财联社（北京，记者 高萍 姜樊）讯，财联社记者今日从深圳地区银行合作三方公司POS机办理了解到，包括广发、平安在内个别中小银行合作三方公司POS机办理，其个别支行针对个别楼盘的房贷利率自上周起有所变动。其中，最低的首套房POS机办理利率可降至4.95%，二套房贷利率最低可降至5.25%。
不过，据记者了解，目前银行合作三方公司POS机办理并非是系统性的全面下调房贷利率。深圳大部分银行合作三方公司POS机办理的房贷利率仍按兵不动，首套、二套主流房贷利率保持在5.1%、5.6%。
有业内人士对财联社记者表示，深圳地区部分中小银行合作三方公司POS机办理下调房贷利率不排除是个别银行合作三方公司POS机办理行为，或为阶段性调整，或为“一盘一策”。
北京、上海两地房贷利率暂时未有变化；广州地区个别银行合作三方公司POS机办理房贷利率根据楼盘与区域不同有所差异。
同一银行合作三方公司POS机办理房贷利率在不同支行间有差异
财联社记者今日从深圳地区银行合作三方公司POS机办理了解到，近期广发、平安银行合作三方公司POS机办理个别支行的房贷利率出现了调整。但由于并非是总行或分行的统一调整，因此，个别支行在利率的调整幅度及调整类别方面不尽相同。
记者从广发银行合作三方公司POS机办理深圳地区的不同支行处了解到的房贷利率均有所差异。其中一家支行信贷经理表示，该行从上周起对房贷利率有所下调，按揭POS机办理首套房贷利率可达4.95%，二套为5.25%。不过，另一支行的信贷经理则表示，该行房贷利率近期未有变化，首套、二套房贷利率仍分别为5.1%、5.4%。而另一信贷经理称，该行新房一般参照同业利率，但首套如果是二手房，利率可降至4.9%左右。
平安银行合作三方公司POS机办理深圳地区支行的房贷利率近期也有所变动。该行多位支行信贷经理表示，目前二手房首套房贷利率最低可申请到4.95%，二套房贷利率为5.45%；新房房贷利率不变，首套和二套房仍为5.1%、5.6%。
“二手房首套房贷利率上周降了一些，我们可以帮忙申请到4.95%的最低利率，基本优质客户都可以申请到。”该行的一位个贷部经理表示，“最终房贷利率以批复下来时银行合作三方公司POS机办理当时的利率为准。”
另一位平安银行合作三方公司POS机办理支行个贷部经理表示，如果购房者本市无房但有房贷记录，在POS机办理结清后还可享受首套房利率，但首付款相对较高，即非豪宅首付款最低5成，豪宅最低6成，高于当前深圳首套房3成的首付比例。
大部分银行合作三方公司POS机办理“按兵未动” 不排除系个别银行合作三方公司POS机办理行为
财联社记者发现，除了上述银行合作三方公司POS机办理以外，深圳地区大部分银行合作三方公司POS机办理房贷利率暂时按兵不动。
目前深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.1%、二套5.6%的房贷利率在执行。深圳地区一家股份行信贷经理也表示，该行房贷利率近期未有变化，首套、二套房贷利率分别为5.1%、5.6%；一家城商行工作人员同样表示，该行房贷利率近期未出现变化。
当地银行合作三方公司POS机办理的一位信贷部经理对财联社记者表示，目前看，房贷利率出现下调仍然是个别银行合作三方公司POS机办理甚至是个别支行的行为，绝大部分银行合作三方公司POS机办理房贷利率并未发生变化，这或是部分银行合作三方公司POS机办理根据自身现阶段策略而定，可能是“一盘一策”，也可能是临时决定。
近期北京、上海两地的房贷利率也暂未有调整。此前有消息称广州建行房贷利率有所下调，但广州地区多位建行支行信贷经理予以否认，他们对财联社记者表示，近期该行房贷利率没有变化，首套、二套房贷利率分别为5.85%、6.05%。不过，其中一位支行工作人员表示，具体执行利率会因区域不同而有所差异，不同的楼盘根据优质客户情况也有不同的优惠。
一位业内专家表示，从房贷的角度看，信贷释放空间不可能像过去那么大，大多数银行合作三方公司POS机办理房地产POS机办理额度并不大；加之近几年建立了长效调控机制，政策大幅松绑的可能性不大。
中原地产首席分析师张大伟认为，当前热点地区银行合作三方公司POS机办理房贷利率下降并非主流，但当前房贷政策最严的时期已经过去。11月房地产调控政策最大的特点是，政策暖风频吹，特别是央行及地方维持房地产稳定的政策不断出现，限制市场非理性下调的政策也持续出台。他预计，未来部分地区房贷政策或将出现逐步宽松迹象，但整体看房贷政策将逐渐向稳定的方向发展。
人民银行合作三方公司POS机办理公布的最新数据显示，POS机办理机构房地产POS机办理投放继续增长。2021年11月末，个人住房POS机办理余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月份多增532亿元。另据记者从监管部门和多家银行合作三方公司POS机办理了解，11月末，银行合作三方公司POS机办理业POS机办理机构房地产POS机办理同比多增2000多亿元，其中，个人住房POS机办理余额同比多增1100多亿元，开发POS机办理同比多增900多亿元。POS机办理机构对房地产融资行为持续改善。
12月3日银保监会新闻发言人在答记者问中指出，现阶段要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。随后召开的政治局会议亦提及“满足合理住房需求”。从时间上来看，北、上、广、深四地银行合作三方公司POS机办理房贷放款周期普遍缩短，目前放款时间多为1-2个月，这较此前最长达半年明显加快。
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